О прорабах.
Честность и порядочность прораба соразмерна его опыту, профессионализму и степени вашего к нему доверия. Он может быть честным по рождению, но из-за непрофессионализма или незнания ввести вас в лишние растраты. Один и тот же вид работ можно выполнить различными материалами и технологиями. Конечная стоимость будет разная. Можно сэкономить на одном этапе, а на последующем придется переплачивать и наоборот. Поэтому на строительном рынке такое многообразие и безобразие))). Здесь каждый заказчик выбирает сам что ему больше нравится. Одни желают строиться по фотоотчетам, другие мозг взрывают на этапах смет, третьи сутками сидят на стройке и считают каждый шаг. Люди разные. Но все как то находят себе исполнителей, договариваются, строятся.
Существуют два наиболее оптимальных вида взаимоотношения с прорабом.
1. Работа по утвержденным расценкам на единицу работ(м2,мп,тн,шт,кирпичи) и фактическим объемам работ .Плюс % прорабу. Нечто вроде сметы. Здесь четко оговаривается технология и последовательность работ строительства вашего объекта. Заказчик сравнивает цены на каждый вид работ и цены на общестроительные материалы с рыночными. Оговаривают скидки( если есть), сроки, критерии качества законченных видов работ. Договор( письменный, устный).
Это нормальный , рабочий вид взаимоотношений где все остаются при своих интереса.
2. Работа по фиксированной стоимости вида работ, этапов работ, объекта вцелом.
Здесь заказчик получают конечную цифру продукта и перечень работ, материалов для этих работ и сроки. И все . Дальше прораб сам решает где экономить, сколько кому платить. Никаких дополнительных работ и прочего удорожания.
Автор
Тема: Дом-Стройка (чего, как, где и сколько) (Прочитано 2382719 раз)