Вот уж ипотека не подвешенное состояние, на 20 лет, это 7 с половиной млн отдай, при стоимости дома в 3млн??? И тоже не твоя собственность, и неизвестно, что на 19 год выплат банк/государство "выкинет" и с чем вы останетесь? А уж новые дома как вы выразились, тем более в садоводствах, наблюдаю как их строят, мне такие "и даром не нать и с деньгами не нать", уж очень скажем так бюджетно-экономно... Думаете такой"новый"не потянет еще вложений средств на исправление "косяков"?
Так оба варианта подвешены: то не свое и неизвестно что, и то не свое.
Но если за риски ипотеки известно многое, то за других родственников не определишь, что там у них в головах (часто больных).
Другое дело, сначала надо реально оценить, а потянут ли люди именно ДОМ. Пока аргументов кроме "привыкли в доме" - нет.
Викусечка, Вы с цифрами дружите? Давайте я попробую, если у Вас хотя бы школьные знания есть?
Дом за 3 000 000. При ипотеке (которую Вам дадут ли на такую сумму? мне с белой зарплатой 50 000 и недвижимостью в собственности дали 1 000 000) не менее 750 000 Вам надо отдать как первый взнос. МК (судя по возрасту детей, он у Вас есть) в первый взнос счас не берут почти нигде.
Далее, остается 2 250 000. С этой суммы Вы будете ежегодно выплачивать проценты банку. Это не менее 300 000 КАЖДЫЙ ГОД. Плюс само тело кредита (уж не знаю, на сколько лет вы его возьмете). То есть на ремонт счас у вас нет или жалко, а вот эту сумму ежегодно - не жалко ни разу. И что же это за работа такая, я стесняюсь спросить, на которую только при ипотеке надо пойти работать? А не для того, чтобы побольше скопить на свое жилье, соразмерив запросы с возможностями?
Цифры сильно упрощенно, но первые годы именно так. Подробно можно на смартфон скачать "калькулятор кредитов" и поиграться. Там есть чУдная строчка - "переплата по кредиту". То есть сумма, на которую Вам обойдется ваш дом дороже, чем его реальная стоимость в 3 000 000.
Я бы вот к этому варианту прислушалась.
Я за ипотеку! Время быстро летит и года по ипотеке только уменьшаться будут.
Откладывать не у всех получается, далеко не у всех - деньги - вода. А положенный платеж по кредиту, если он будет, хочешь не хочешь отдашь.
Вкладывать серьезные средства в старый дом я бы не стала, даже не потому что непонятно как и когда он станет вашим, а потому что это без перспективные вложения. Саманный дом... этим все сказано...
Если боитесь сразу большую сумму брать - возьмите однушку например на более короткий срок и сдавайте ее, погашая ипотеку, плюс сами платите как можно больше. В доме косметический ремонт, лет на 5. А через 5 лет уже и однушка будет, которую можно продать и ипотеку на дом взять (но уже гораздо меньшую сумму). А наследство никуда не денется и в любом случае пригодится или на погашение ипотеки по дому или как первоночальный взнос для другой квартиры (детям в будущем то тоже нужно жилье).
Автор
Тема: Помогите определиться!! Старый дом или ипотека?? (Прочитано 61479 раз)