Дело в том, что четких законов действия Опеки нет в нашей стране.Их роль-защитить интересы несовершеннолетнего ребенка, а дальше уж, в каждом регионе у органов Опеки свои заморочки.Возможно, что осложняется еще и тем, что несовершеннолетний владеет долей в др. регионе. Тех. паспорт, оценочная стоимость им нужны для того, чтобы они видели общую площадь квартиры, наличие удобств, чтобы в предоставляемом или покупаемом новом жилье интересы ребенка не были ущемлены по условиям проживания, по площади владения долей, по стоимости этой доли.Выписка из ЕГРП нужна для того, чтобы увидеть, кто собственник и какой долей владеет и нет ли каких обременений. Если Опека районная уперлась во что-то, я бы пошла на прием в их вышестоящий орган за разъяснениями.