Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Maneki Neko]

Еще вариант, заключить договор с квартирантами на 2 месяца и написать с последующей пролангацией сторон. Честному человеку терять нечего, а вот аферист не станет связываться. Еще один метод фильтрования арендаторов. По закону действие договора прекращается последней датой проживания проставленной в договоре и тогда может и участковый выселить без суда.

Решение вопроса о выселении можно решить, не обращаясь в суд. Если же срок действия договора найма закончился, а наниматели не желают выезжать с квартиры, собственник вправе обратиться в полицию с заявлением о незаконном проживании в квартире чужих лиц.

[НЕprofi]

Если Ваш договор противоречит законодательству, он признается ничтожным.

ну так и отлично. Нет договора - нет арендаторов.
А вообще конечно маразм.

[sve555]

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Наймодетель в праве расторгнуть досрочно договор лишь в судебном порядке. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 687]

 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
 По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/863112/
http://www.gk-rf.ru/statia687

Ранее уже этот вопрос поднимали, какую главу применять) Из суд.практики:
Анализ положений, содержащихся в главах 34 и 35 ГК РФ, позволяет сделать вывод: несмотря на то что нормы, регламентирующие наем жилого помещения, выведены за рамки главы 34 ГК РФ, регулирующей арендные отношения, договор найма жилого помещения следует рассматривать как один из видов договора аренды. Следовательно, общие положения об аренде могут субсидиарно применяться к отношениям по договору жилищного найма, если нормы главы 35 ГК РФ не содержат специального регулирования либо если невозможность такого применения вытекает из существа жилищных правоотношений.

Я вот по этой норме договор заключаю)
Ст.610 ГК РФ

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

[Свет Лана]

Семья снимет квартиру на ЗЖМ.

[Lady D]

Так и в наших не дают тогда...

Мне думалось, что ремонт общего имущества и есть кап ремонт

Если дом-новостройка и ему меньше 5 лет-он находится на гарантии у застройщика. И за кап ремонт жильцы не платят.
5 лет пройдёт-будете платить

[Marisha_K]

Lady D, а можно ссылку на нормативный акт? Живем в новостройке и как миленькие платим капремонт(

[new Просто маа]

Ну,рассказываю конец истории  с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).

[Облико Морале]

Ну,рассказываю конец истории  с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).

ужас.
и самое удручающее то, что такие "подарочки" находят новое халявное жилье переезжая от одного к другому. а че, очень удобно, правда же? 
блин..точно пора чс заводить. хотя бы состав семьи и имена (а фамилии по запросу в личках). что бы хотя бы здесь, на рм, такие люди жилье себе точно больше не находили 

[Maneki Neko]

Ну,рассказываю конец истории  с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).

фу противно как. Попользовались добротой порядочных людей, оставив долги и гразищу, и еще и не добрым словом будут поминать, не благодарные. Пусть идут с миром! Здоровья Вашим родителям, пусть не нервничают.

[Панночка]

ужас.
и самое удручающее то, что такие "подарочки" находят новое халявное жилье переезжая от одного к другому. а че, очень удобно, правда же? 
блин..точно пора чс заводить. хотя бы состав семьи и имена (а фамилии по запросу в личках). что бы хотя бы здесь, на рм, такие люди жилье себе точно больше не находили 

По-моему, хорошая идея. Разглашения персональных данных никакого,  но все поймут

[Whitehorse]

Поддерживаю ;)

[ТриАDA]

уважаемые арендодатели, предложите пожалуйста, бюджетное жилье.

[masha12345]

Девочки, кто сталкивался с проблемой на Авито: мне заблокировали аккаунты.
Раньше же не запрещалось их несколько иметь, вот у нас их было два, чтобы с разными телефонами. Я написала просьбу не блокировать, ничего не дождалась, купила новую симку и сделала почту, заплатила за объявление 179 руб. Они деньги сняли и через полчаса и этот аккаунт заблокировали. Теперь вообще на письма не отвечают - и объявление там дать не могу и деньги никто не собирается возвращать....
Может кто знает, что делать?

[Zlaya_sova]

Девочки, кто сталкивался с проблемой на Авито: мне заблокировали аккаунты.
Раньше же не запрещалось их несколько иметь, вот у нас их было два, чтобы с разными телефонами. Я написала просьбу не блокировать, ничего не дождалась, купила новую симку и сделала почту, заплатила за объявление 179 руб. Они деньги сняли и через полчаса и этот аккаунт заблокировали. Теперь вообще на письма не отвечают - и объявление там дать не могу и деньги никто не собирается возвращать....
Может кто знает, что делать?

У меня два разных, но я и снимки разные размещаю, и объявления стараюсь не повторять, разными словами. И даже цену немного разную ставлю.

[МОЛОКО]

По айпи фото отслеживают.
Фото разные  в разные  объявления.
Напишите на супорт, покайтесь, что не знали,  что  фото нельзя  брать одинаковые.  А у Вас случайно вышло.
И что тест  попался  одинаков.
В общем,  облажались и больше не будете.  Блокировку снимут