Очень часто агенты просятся на просмотр, чтоб иметь представление о квартире, сделать фото, оценить адекватность продавцов, но без потенциальных клиентов 95% продавцов показывать отказываются. Даже просто сделать фото, зачастую великая проблема
. Документы показывают только в том случае, если заключается эксклюзивный договор, а его заключать продавцы вообще не хотят (иначе у большинства других агентств к ним пропадает интерес). За что 100тыс? За круглосуточный рабочий день, в среднем это должно быть 4 крупные или 5-6 мелких сделок. То есть агент должен встать максимально рано и запустить рекламный блок (на авито 1 объявление стоит 110 или 170 рублей, не помню точно), минимум 50 объявлений на одного агента!!, после этого обзванивается безграничная база: что продали, что сняли, где изменили цены итд...это занимает массу времени, потом делаешь подборку клиенту, 3 часа торгуешься, выясняешь все ли параметры подходят, находишь несколько вариантов, перезваниваешь, а клиент выключил телефон и больше его не включает
. Просмотры, пробки, дождь, ветер, приезжаешь через весь город, а клиенты передумали смотреть или продавец не открывает дверь (чего только на просмотрах не случается). Среднестатистический агент получает 20-30 тыс...за такую нервотрепку, беготню, + оплата сотового, проезд... постоянно дергают в праздники и выходные, а еще подставы (большинство же кидают агентов)...это не великие деньги. Ну а те кто работают "кровь из носа" зарабатывают по 100тыс и более.
P.S. У меня была знакомая тётечка, она продавала-покупала квартиру, ругала агентов "на чем свет стоит", все шарлатаны, мошенники, за что им гадам такие деньги отстегиваем.... Волей судьбы ее дочь в скором времени стала риэлтором
, трудно передать словами, как изменилось ее мнение
...она тут же поняла какой это титанический труд, какие продавцы бессовестные, какие покупатели подлецы. Теперь у нее риэлторы- святые люди.
Дорого, конечно, агентствам такие деньги отваливать, я сама скоро буду покупать квартиру и очень печально, что собственников найти практически не возможно. Но я уверена, кто ищет, тот всегда найдет, ну а если без агентств обойтись все же не получилось, надо торговаться...до последнего