Добрый день!
Хочу посоветоваться со знающими людьми: Есть квартира (трёхкомнатная, переделанная в двушку с огромной кухней 20 кв.м.), средний этаж 9-этажного кирпичного дома 1983 г.п. Район Дворца здоровья - "оптимальный центр". Двор закрыт, водители открывают ворота с "пультика".
Общая пл. квартиры: 63 кв.м. Состояние хорошее, зонирована прихожая (керамогранит/ламинат), во всей квартире ламинат, потолки ГКЛ и натяжные, ремонт свежий, на отделке не экономили. Не дизайнерский, но евро, сделанный с хорошим вкусом.
Санузел раздельный. Трубы новые, сантехника современная в хорошем состоянии.
Из минусов: убитый подъезд (весной планируют ремонт - деньги из домового фонда уже выделены), в санузле "отошла" от стен плитка (меняли трубы по стояку) - по хорошему, плитка под замену.
Квартиру покупали в 2008 году за 4200 тыс. С учётом вложенных в неё денег и той недвижимости, на покупку которой мы "целимся", хочу заявить 5-5,2 млн. И с этой суммы уже "скидывать" на ремонт санузла, "компенсировать моральные издержки" от временно плохого подъезда.
Но в голове, конечно, сидит мысль,
не дофига ли мы хотим?... 
Есть, конечно, психологический "минимум", ниже которого ну никак не опустимся - для себя определила его в 4,5 млн.
Вопроса, по сути, два:
1. Реально ли продать квартиру в неновом доме в Центре за 5 млн?
и
2. С точки зрения покупателя, какой подход продавца предпочтителен - ставить цену выше и "сбрасывать" или оставлять минимальный запас и не уступать в цене?
Боюсь ещё, что, поставив высокую цену, просто не будут звонить/приходить-смотреть.
Извините, за "многабукав"
Заранее спасибо большое за мнения!
Автор
Тема: Не могу продать квартиру! Почему? (Прочитано 2685283 раз)