Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674678 раз)

Moderator и 3 Гостей просматривают эту тему.

Pusha-mama

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +614/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 19647

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3555 : 24 Ноябрь 2014, 07:46:32 »

1,5-2  мес с момента подачи полного пакета документов. для этого нужно зарегистрировать сделку ( как ипотечная,  5 дней) и попасть в пф - туда обычно очереди, записываются заранее, в среднем очередь месяц.

у нас в ПФ сказали,деньги через месяц...правда,нет у нас ни очередей,ни задержек
Доченька 27.12.2006
Сыночек 25.12.2012

Ассорти

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +47/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1319

  • Я-Оля:)
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3556 : 24 Ноябрь 2014, 08:47:46 »

Девочки, может кто продает трешку в Батайске, предложите пожалуйста. А то когда мне вчера сказали, что я агенству должна 3% от суммы, а это 110тыс, я чуть не прихерела!!! Ну за что??? И если нет у меня такой возможности?!

oksanamarti

  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +1023/-27
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 15311

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3557 : 24 Ноябрь 2014, 09:17:24 »

Девочки, может кто продает трешку в Батайске, предложите пожалуйста. А то когда мне вчера сказали, что я агенству должна 3% от суммы, а это 110тыс, я чуть не прихерела!!! Ну за что??? И если нет у меня такой возможности?!
Ищите на Авито. Внимательно смотрите. Масса собственников сами объявления дают.
Имейте ввиду, что во многих агентствах в сумму квартиры еще включена комиссия от продавца агентам. Это помимо ваших процентов.))

jezebel

  • Меня зовут Ольга
  • Почетный участник РМ
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +177/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13324

  • Lets Go Strolling! )))
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3558 : 24 Ноябрь 2014, 10:42:31 »

Девочки, может кто продает трешку в Батайске, предложите пожалуйста. А то когда мне вчера сказали, что я агенству должна 3% от суммы, а это 110тыс, я чуть не прихерела!!! Ну за что??? И если нет у меня такой возможности?!

3% это ещё что 5-6% бывает. у нас так покупатель сорвался. Женщина психанула просто. стала просить, чтобы мы оплатили агентству часть этой комиссии  :bg: (при том, что ещё помимо этого торговалась по цене)
Мама трёх принцесс))
Strollermama)

dop

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 631
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3559 : 24 Ноябрь 2014, 11:27:58 »

Конечно, есть известные застройщики, которые строят за собственные деньги и не создают пирамиду наподобие Ванта, когда собирают деньги на строительство одного дома, а строят предыдущий и попадают последние.
Почти без рисков можно приобрести в уже построенных домах, но еще не сданных в эксплуатацию, такие квартиры дешевле, чем в сданных домах
На случай того, что дом несдадут есть же страховка или это фикция? И например застройщик европейского на свои строит?
« Последнее редактирование: 24 Ноябрь 2014, 15:06:17 от dop »

Turi

  • Любитель
  • **
  • Доброе имя +3/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 97
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3560 : 24 Ноябрь 2014, 12:21:20 »

Девочки, может кто продает трешку в Батайске, предложите пожалуйста. А то когда мне вчера сказали, что я агенству должна 3% от суммы, а это 110тыс, я чуть не прихерела!!! Ну за что??? И если нет у меня такой возможности?!

Посмотрите на авито https://www.av*****ito.ru/bataysk/kvartiry/2-k_kvartira_64_m_1011_et._399063064  там двушка, но кухня 20 и плюс две комнаты 16 и 14 м. Продает собственник. Если нужен телефон ее - пишите, напишу в личку (продает знакомая)

Felicidad

  • Если о вас говорят, значит вы вызываете либо интерес, либо зависть
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +280/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 11647

  • Я бесценна!!для всего остального,есть Master Card.
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3561 : 24 Ноябрь 2014, 13:56:50 »

А что с ценами на вторичку сейчас? У меня ощущение,что задрали,но я сужу только по авито и лайф-риэлти. За сколько сейчас можно 2-ку на Северном купить в панельке с ремонтом?
3900-4200,и это не будет супер ремонт!моя подруга после квартирантов,с обычным ремонтом продала сейчас за 4200!

Фрина

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +1/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 100

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3562 : 24 Ноябрь 2014, 14:57:22 »

На случай того, что дом несдадут есть же страховка или это фикция? И например застройщик европейского на свои стоит?
Присоединяюсь к вопросу, ответьте пожалуйста кто в курсе. ЖК Европейский)

Laninasanta

  • меня зовут Нина
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +114/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2908

  • на другом сайте я Santa
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3563 : 24 Ноябрь 2014, 15:08:40 »

Девушки, а что сейчас с выплатой ПФ материнского капитала продавцу? 2 месяца? не задерживают? не отказывают в выплате?

 :al: мне не нравится такая схема - продать сегодня, а  деньги через 2 месяца, но если других не будет желающих, то придется рассматривать вариант :scratch:
Свет, мы так продавали. Но так как МК был небольшой частью суммы - и нам деньги не нужны были срочно (для расчета допустим) мы согласились. Деньги выплатили быстро, быстрее 2 месяцев

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3564 : 24 Ноябрь 2014, 15:20:32 »

На случай того, что дом несдадут есть же страховка или это фикция? И например застройщик европейского на свои строит?
это не фикция, просто закон начал действовать с 2014 г. а те застройщики, которые начали регистрировать ДДУ в конце 2013 г.не обязаны страховать свою ответственность, что и не делают. И таких строек по городу очень много
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3565 : 24 Ноябрь 2014, 15:23:56 »

Присоединяюсь к вопросу, ответьте пожалуйста кто в курсе. ЖК Европейский)
ЖК Европейский строят на деньги дольщиков и за свои кровные, организация кредиты не берет и ничего не закладывает
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

dop

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 631
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3566 : 24 Ноябрь 2014, 15:45:03 »

это не фикция, просто закон начал действовать с 2014 г. а те застройщики, которые начали регистрировать ДДУ в конце 2013 г.не обязаны страховать свою ответственность, что и не делают. И таких строек по городу очень много
То есть, если у меня будет страховка, можно спать спокойно?

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3567 : 24 Ноябрь 2014, 15:47:57 »

То есть, если у меня будет страховка, можно спать спокойно?
если не случится как с турагентствами и покрытием их ответственности то да.
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Глюкоза

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +74/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3745

  • Моя леди!!!:)) Я Наташа
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3568 : 24 Ноябрь 2014, 15:54:02 »

Девочки, может у кого знакомые продают 1 к кв, вторичка, небольшая, желательно ЗЖМ, но рассмотрб все варианты!!!

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #3569 : 24 Ноябрь 2014, 15:54:44 »

То есть, если у меня будет страховка, можно спать спокойно?
это очень хороший закон, мы долго ждали этого закона и теперь дольщики могут спать спокойно :ab:
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы