Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Н-АТАКА]

Оль, Ну агентствам же можно ставить ''вотермарк''
со своим номером и названием.

Я б рискнула:-)

[Линн]

Оль, Ну агентствам же можно ставить ''вотермарк''
со своим номером и названием.

Я б рискнула:-)

Основанием для блокировки может послужить присутствие на фото:

    Водяных знаков (вотермарок, водяных меток);
    Контактной информации (имя, телефон, адрес и т.п.);
    Привлечение внимания с помощью графических средств редактирования изображения (например, яркой рамки) или использование специальных символов или слов «Срочно!» и «Внимание!»

 
Это из последних правил Авито, так что и агенствам нельзя. Рискнуть то можно, но как правило, объявление может и до публикации не дойти.

[Н-АТАКА]

ппц:-)

пусть они с такой прытью на жалобы тогда реагируют
/когда фото моей квартиры выставляет посредник!/

[Snowwhite]

Прямо интересно стало. А если я напишу на ватмане "Продажа от собственника", повешу на стену и сфотографирую квартиру с ним на продажу, забанят объявление с такими фотографиями? Ведь оно никак не будет противоречить этому:

Основанием для блокировки может послужить присутствие на фото:
    Водяных знаков (вотермарок, водяных меток);
    Контактной информации (имя, телефон, адрес и т.п.);
    Привлечение внимания с помощью графических средств редактирования изображения (например, яркой рамки) или использование специальных символов или слов «Срочно!» и «Внимание!»

[Линн]

ппц:-)

пусть они с такой прытью на жалобы тогда реагируют
/когда фото моей квартиры выставляет посредник!/

Вот плюс много, с ограничениями у них там явно перебор(

[elena.kom]

Девочки всем привет) я тут новенькая, наткнулась на данную тему, может кому нужна 3-х квартира на Стройгородке, ул. Таганрогская, с отличным ремонтом, все в шаговой доступности, если что пишите

[Наталья Гончарова]

Маша, спасибо большое за ответ!
Если не сложно, объясните еще несколько моментов - по сути получается, что сделка разбивается на три этапа
- подписание предварительного договора с задатком
- подписание договора  купли-продажи
- регистрация в Юстиции

На каком этапе я, как продавец, получаю деньги за квартиру? И насколько я понимаю, расчет будет безналичным - в банке покупателя открывается счет на моё имя и туда перечисляется вся сумма? И я правильно понимаю, что оригинал моего свидетельства о праве собственно я отдаю на втором этапе, но ведь денег же я еще не получаю?

Извините за сумбурные вопросы, просто покупателя торопят с оформлением задатка, а в некоторой панике в стиле "а вдруг кинут"

многое зависит от банка,мы покупали по ипотеке.отвечу как у нас было
предварительный договорм мы печатали сами и писали расписку отдали задаток,после этого нам отдали документы для передачи в банк на этой момент у нас уже было одобрение банком именно этой квартиры.
договор куплепродажи у нас печатал сам банк как и договор ипотеки. Нас пригласили на сделку в банк и продавцов мы в банке подписали все договора в том числе и договор о купле продажи,и договора поручительства.
договор поручительства позволил продовцам забрать деньги в тот же день что мы подали документы в юстицию и закончил срок своего действия как только мы на руки получили св о собственности.
документы подали в юстицию на след утро после подписания в банке.

подробнее про расчет. Можно было положить деньги на банковскую ячейку и забрали бы они их после получения доков из юстиции либо вот договор поручительства,мы подали доки на регистр. Они пришли в банк с распиской из юстиции и получили деньги  по договору они если бы сделка в юстиции сорвалась вернули бы деньги а если мы получили все нормально доки то ничего их не касалось больше деньги у них договор поручительства аннулировался

[Сурик]

Девочки подскажите, в Ростове есть дома 135 серии?

[Ольга+Этери]

Девочки, прокомментируйте пож., ситуацию.
24.06.14 мне поступило предложение о продаже моей квартиры.
3.07 я приехала в рнд оформляться.
10.07. был заключен предварительный договор с внесением задатка, где были указаны сроки расчёта со мной (максимальные).
То есть: 10.07 - задаток 50000. До 31.07 - сумма, необходимая мне для снятия ипотеки, до 7.08 - окончательный расчёт.
Сейчас со слов покупателя, у них проблемы с получением денег за свою проданную квартиру, поэтому по срокам они никак не укладываются, а у меня в связи с этим срывается покупка квартиры в мск, так как там идёт удорожание выбранной мной квартиры.

Я предложила покупателям поднятие цены ровно на столько насколько мне дорожает мой вариант.
Мне было предложено рассторжение договора с  ПОЛНЫМ возвратом задатка.

Я: месяц просидела в Ростове в подвешанном варианте. Приехала одна, оставив детей.
Запасные варианты не искала, так как была уверена в покупателя.
Продолжаю оплачивать ипотеку, так как сделка затягивается.
Упускаю  свой вариант опять таки из за задержки расчета.

Обязана ли я возвращать задаток, если покупатели не исполняют свои обязательства?
С покупателями пытаюсь решить вопросы мирным путём, пишу сообщения, пришёл ответ: перезвоним.... я сидеть и ждать погоды не могу, у меня дети второй месяц без меня... И продавать другим не могу так как связана предварительным договором...
Сейчас продать не смогу, квартира сдаётся, придётся принимать и ждать 3 месяца оформления собственности и приезжать опять (2000 км.)....

Как быть?

[АлександраВСМ]

Ну получается так что по закону задаток вы не обязаны возвращать, но по моему и после заключения предварительной сделки не можете поднять оплату, но и они должны вам во время предоставить деньги и надо почитать договор, вы наверное имеете права расторгнуть сделку и не возвращать задаток, так как они не выполнили обязательства прописанные в договоре, пообщайтесь с юристами думаю можно что то сделать.

[esperantia]

Девочки, прокомментируйте пож., ситуацию.

Как быть?

У меня примерно такая же ситуация с той лишь разницей, что мы вторую сумму получили(правда в меньшем объеме и на неделю позже), а теперь вот не можем получить окончательный расчет по деньгам..... А, еще и покупатели туда переехали- якобы ключи для ремонта взяли, а сами переехали - мол по вечерам после работы обои клеим. Как итог - нам жить негде, мы расплатится со своим кредитом не смогли, участок земли- потеряли, так как боялись вносить задаток и он был продан, а все участки подорожали порядка 200 тыс, и мы завязаны с покупкой квартиры, сделка по которой на след день после этого расчета ......

Что делать? Мы потеряли 2,5 месяца времени, деньги,куча убытков, они там проживали 2 месяца,а теперь хотят полный возврат задатка. Хотя в срок по сделке 30.07. - деньги ОНИ не могут внести... АН наше поставили в известность, но они молчат - поговорим 30.07

[Ольга+Этери]

Ну получается так что по закону задаток вы не обязаны возвращать, но по моему и после заключения предварительной сделки не можете поднять оплату, но и они должны вам во время предоставить деньги и надо почитать договор, вы наверное имеете права расторгнуть сделку и не возвращать задаток, так как они не выполнили обязательства прописанные в договоре, пообщайтесь с юристами думаю можно что то сделать.

Так я и предлагаю поднять цену только если они рассчитаться вовремя не успеют. То есть договор уже будет несоблюденным. Просто иду навстречу чтоб люди вообще без варианта и 50000 не остались.
Я не понимаю требований вернуть задаток если ОНИ не исполняют своих обязательств.

В договоре есть положение касаемо 416 стал. Гк РФ о невозможности исполнения  обязательства. По договору я должна вернуть задаток, но это противоречит этой же статье по которой задаток должен быть возвращен, но не однозначно покупателю, а если отказываются они то задаток остаётся у меня, если я то возвращаются двойную сумму.

[Ольга+Этери]

У меня примерно такая же ситуация с той лишь разницей, что мы вторую сумму получили(правда в меньшем объеме и на неделю позже), а теперь вот не можем получить окончательный расчет по деньгам..... А, еще и покупатели туда переехали- якобы ключи для ремонта взяли, а сами переехали - мол по вечерам после работы обои клеим. Как итог - нам жить негде, мы расплатится со своим кредитом не смогли, участок земли- потеряли, так как боялись вносить задаток и он был продан, а все участки подорожали порядка 200 тыс, и мы завязаны с покупкой квартиры, сделка по которой на след день после этого расчета ......

Что делать? Мы потеряли 2,5 месяца времени, деньги,куча убытков, они там проживали 2 месяца,а теперь хотят полный возврат задатка. Хотя в срок по сделке 30.07. - деньги ОНИ не могут внести... АН наше поставили в известность, но они молчат - поговорим 30.07

А причину какую они озвучивают? Расчёт откладывается или вообще не подразумевается?

[АлександраВСМ]

В договоре написано вернуть задаток? Задаток же обычно не возвращаться.

[Ольга+Этери]

В договоре написано вернуть задаток? Задаток же обычно не возвращаться.

Ну в договоре все что хочешь написать можно. Только если это идёт вразрес с гражданским законодательством, это можно не исполнять и суд будет на твоей стороне.