Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[MarikoSun]

Спасибо за разъяснения. Т.е. я правильно понимаю, что таким образом ТСЖ пытается снизить свои расходы?

[Кармелита]

Да, потому что теперь обслуживание наружных сетей будет в обязанностях тепловиков

[Сатин]

Девочки, а кто сталкивался с таким: у нас ТСЖ, сейчас собирают подписи в пользу того, чтобы передать обслуживание наших "внешних коммуникаций" в ведение "Коммунэнерго" (не помню точное название). Чем это грозит рядовым собственникам?

Передавайте обязательно, только в департамент имущества муниципалитета, т.к. Теплокоммунэнерго вряд ли возьмет на баланс ваши сети.
В ДИЗО можно передать как безхозное имущество, собрав подписи 100% собственников и еще пакет документов, они это все рассматривают, но процесс долгий.
Собственникам это "грозит" только снижением расходов по оплате за тепло и в случае порыва теплового ввода вы не будете платить за его ремонт.

[Сатин]

Да, потому что теперь обслуживание наружных сетей будет в обязанностях тепловиков

А нет ли у Вас ссылки на нормативный документ?

[Кармелита]

А какой закон, есть границы раздела балансовой принадлежности которые собственник обязан содержать

[Сатин]

"Теплокоммунэнерго" правильно. Я думаю нечем, НО вряд ли они возьмут, они наоборот "бодаются" , что б как можно больше сетей спихнуть в УК и ТСЖ. У нас в УК все наружные сети принадлежат им, по закону, граница ответственности УК или ТСЖ является наружная стена здания.

Не совсем так. Если есть акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, то границы определяются им. Если акта нет, то по "правилам теплоснабжения ..." (пост. № 808) граница ответственности проходит по границе земельного участка ТСЖ.
Мы таким образом, получили в "награду" 30 метров (а с обраткой 60) теплового ввода, ремонтом которого сейчас и занимаемся. Сметная стоимость 300 тыс. руб., в доме 49 квартир. И деньги со спецсчета на капремонт мы использовать не можем до 2015 г., а отопительный сезон уже близок(((

[t@tik]

девочки, подскажите - за кол-во прописанных мы что-то оплачиваем в квитанциях(на воду и газ стоят счетчики) - типа -за ремонт или отопление или кол-во прописанных ни на какую сумму в квитанции не влияет?

[Сатин]

нет

[t@tik]

Спасибо!

[Сатин]

От количества прописанных зависит лишь объем электроэнергии, оплачиваемой по соцнормативу, но это тот случай, когда чем больше прописанных, тем дешевле выходит.

[Катюша2]

Девочки подскажите пожалуйста, за счет каких средств должен осуществляться ремонт кровли балкона 9 этажа? На сколько я правильно понимаю балкон относиться к общему имуществу? или нет?

[Кармелита]

Нет не относится, к общему имуществу дома относится, то имущество которое обслуживает более 1 квартиру.

[Катюша2]

Нет не относится, к общему имуществу дома относится, то имущество которое обслуживает более 1 квартиру.

Спасибо! Можно я еще уточню, т.е. если течь в квартире на стыке балкона и комнаты, то ремонт за счет собственных средств? Правильно?

[Сатин]

И комната и балкон не относятся к местам общего пользования, расходы по ремонту и содержанию несет собственник этих помещений.

[Катюша2]

Спасибо